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                      二層以上須裝電梯,住宅新規讓“家”更友好

                      二層及以上新建住宅每單元至少裝一部電梯,應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件,應設無障礙停車位,新建住宅建筑鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm……近日,住房和城鄉建設部就《住宅項目規范(征求意見稿)》(以下簡稱“征求意見稿”)向社會公開征求意見,其中多個新提法引發社會關注。

                      一直以來,作為行業指導性文件,住建部出臺的“規范”具有毋庸置疑的指導和規范意義,能夠在一個相當長的時間內規范市場、引導預期。某種意義上講,這些“規范”就是行業的“基本法”。這也是此次征求意見稿備受矚目的重要原因。

                      從已經公布的文本看,征求意見稿確實有很多新提法、新表述。而這些新提法也與長久以來公眾關注的問題相印證,甚至直接回應了社會關切,其鮮明的問題導向、人性化制度安排,尤其令人印象深刻。

                      比如,“二層以上須裝電梯”的表述。這些年來,因為各地紛紛推出給老舊小區加裝電梯的舉措,坊間熱議,各方爭執,“電梯”已經成為一個熱詞。輿論的熱點,及時被政府關注到,并最終體現到行政層面的制度設計里去。隨著這一新規的設定,相信在不遠的未來,電梯就應該是住宅建筑的基本配置。如今老舊小區遇到的諸多難題,若干年之后就不會再重復了。

                      當然,征求意見稿的人性化設計,不只是“膝蓋友好”,而是體現在很多方面。比如層高的問題,征求意見稿顯示,新建住宅建筑層高不應低于3米,臥室、起居室室內凈高不應低于2.5米。與現行住宅層高標準不低于2.8米的標準相比,這一設定無疑讓人心情舒暢。0.2米的調整雖然看起來并不大,但對人們的日常生活場所而言,顯然意味著一種積極的改善。

                      再如樓板厚度的問題,征求意見稿顯示,新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm,較之前的80mm整整多了20mm。這一設定也有著很強的針對性。建筑樓板的厚度,決定了我們的居住質量和生活品質,F實中,很多人困擾于樓板不隔音,由此引發的鄰里糾紛也不在少數?梢哉f,樓板厚一層,安靜多幾分,麻煩少一些,生活好很多。因此,不要小瞧這堪稱細微的變化。

                      還有,臥室使用面積不小于5平方米,廚房使用面積不小于3.5平方米,衛生間使用面積不小于2.5平方米,新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應小于0.90m等。這些精細化的規定也是對當下一些住宅建筑傾向的糾偏,讓住宅建筑更符合民眾的基本需求,這也體現了“以人為本”的初始理念。

                      此外,征求意見稿也考慮到新能源設施、無障礙車位等“超前”需求,必將在市場上產生積極的正向引導。近年來,住宅小區新能源設施建設跟不上、無障礙車位缺失等問題,一直是輿論場上的熱點問題。此番征求意見稿對此作出專門規定,無疑是注意到了民眾的呼聲。與此同時,也為未來創建更為人性化、現代化的社區生活留出了充足的空間。

                      房子是用來住的,房子就是家,也因此,房子就是基本民生。在現代社會,盡管人們每天都奔波在路途上,但對于家的向往,永遠不會褪色。民眾固然可以通過后期的裝修,讓自己的住所更溫暖、更舒適、更便利,但如果從設計規范開始,就多一些“頂層設計”,多一些人性關懷,多一些超前考量,無疑更為可貴。

                      要看到,關于住宅問題的改進,盡管還有較長的路要走,但越來越合理、越來越宜居、越來越人性化必然是趨勢,這也是不斷滿足民眾對美好生活向往的重要內容。


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